ЖК"Гольяново парк"

Сообщение опубликовал пользователь Людмила
19.03.2018 в 18:57

 Уважаемый Владимир Владимирович!!!

             Обращение

Мы, участники долевого строительства ,обращаемся к Вам в связи с «заморозкой» строительства нашего дома на срок уже более чем 2 года. Застройщик наших домов ООО «Астерра Инвест» Осталось только подвести коммуникации и ввести дома в эксплуатацию.  

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ на тот факт , что 13.03.2018г было выдано разрешение  при помощи губернатора МО Воробьёва А.Ю и полпреда Гордеева А.В.  на ввод в эксплуатацию ЖК " ЛУКИНО" ( ЭТОТ УЧАСТОК ТАКЖЕ ВХОДИТ В ЗОНУ ОСОБО ОХРАНЯЕМУЮ , как и наш)и 15.03.2018г  губернатором МО  Воробьёвым А.Ю. торжественно были выданы ключи.

  ПРОСИМ ВАС  ТАКЖЕ ПОМОЧЬ 144 СЕМЬЯМ ВСЕЛИТСЯ В НАШИ КВАРТИРЫ   в  ЖК "Гольяново парк"   Наши квартиры эконом класса , студии  28 кв.м.; 34 кв.м и 43 кв.м.Дольщики(студенты,пенсионеры,учителя,врачи,продавцы,матери-одиночки..) - большая часть ИПОТЕЧНИКИ, на данный момент вынуждены арендовать  квартиры .

УМОЛЯЕМ ВАС ПОМОЧЬ НАМ!!!

   НАМ НУЖНА ВАША ПОМОЩЬ ,чтобы решить нашу проблему ,возникшую не по нашей вине! Нас ввели в заблуждение все разрешающие документы на строительство домов , теперь 144 семьи остались без денег , с кредитами и на съёмных квартирах.

ПОМОГИТЕ НАМ ПОЖАЛУЙСТА!!!!

 Данные по домам:• адрес: Московская область, г. Балашиха, квартал Абрамцево• общая площадь 0,78 га• кадастровый номер земельного участка 50:15:0040104:13• вид разрешенного использования: под малоэтажную жилую застройку;• 4 (четыре) многоквартирных дома.

  Мы находимся в границах и населённого пункта п.Абрамцево МО и рядом с парком "Лосинный Остров". Застройщик в 2012 году обратился в Администрацию городского округа Балашиха с заявлением о выдаче разрешения на строительство. При этом указанный земельный участок находился в частной собственности и не относился к федеральной собственности, был отнесен к землям населенных пунктов, а не к землям особо охраняемых природных территорий, предназначался согласно виду разрешенного использования под малоэтажную жилую застройку, и сам его перевод под МЖС был подтвержден согласованием МПР РФ от 19.12.2012 г. № 12-47/21437, также в сведениях Единого государственного реестра прав отсутствовали какие-либо сведения о наличии ограничений (обременений) прав на указанный земельный участок.Администрация г.о. Балашиха выдало Застройщику разрешение на строительство 29.12.2012 г. Застройщик, убедившись в том, что вышеуказанный земельный участок не входит в Национальный парк «Лосиный остров» приступил к строительству.В 2013 году, уже после выдачи разрешения на строительство в Государственном кадастре недвижимости, появилась запись о вхождении земельного участка в национальный парк «Лосиный остров».Хотелось бы обратить внимание на то , что УЧАСТОК НАХОДИТСЯ В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ.

  При строительстве не было вырублено НИ ОДНО ДЕРЕВА, прогулочная асфальтированная дорожка  находится в 30 метрах от наших домов до парка. Рядом  с нами находиться большое поле  между нашими домами и МКАДом , которое предназначено для многодетных семей и которое также находиться между ЖИЛЫМИ ДОМАМИ п.Абрамцево и ПАРКОМ ( так же как и наш участок).

 Однако, «17» февраля 2015 года Верховный суд РФ принял Определение № 305-КГ14-4322 (изготовлено в окончательной форме «19» февраля 2015 года), отменив вышеуказанные судебные акты. Верховный суд РФ сделал вывод о том, что земельный участок 50:15:0040104:13 входит в зону сторонних пользователей Национального парка «Лосинный остров» с особыми условиями использования территорий: «особо охраняемая природная территория федерального значения — национальный парк «“Лосиный остров”» и может быть использован исключительно с учетом ограничений, установленных статьей 95 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».В связи с изданием вышеуказанного судебного акта Верховного суда РФ 22 июня 2015 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда приняла Апелляционное определение по делу № 33-13650/2015, которым обязало Администрацию г. о. Балашиха отменить выданное Застройщику разрешениена строительство и приостановило строительство до получения Застройщиком в установленном законом порядке положительного заключения экологической экспертизы по проекту строительства, а также разрешение на указанное строительство в Министерстве природных ресурсов и экологии. 

К этому моменту все квартиры в строящихся многоквартирных домах были реализованы застройщиком согласно 214-ФЗ по договорам долевого участия, а строительно-монтажные работы в отношении многоквартирных домов выполнены на 98% (остались невыполненными только отделочные работы в подъездах). Застройщик с июля 2015 года пытается получить положительное заключение государственной экологической экспертизы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, но ему постоянно возвращают документы на доработку по различным надуманным, по нашему  мнению, основаниям. Пройти  экспертизу не предоставляется возможным : Застройщик дважды проходил её, исключив все минусы и недоработки,остаётся 2 пункта  :1) на построенных домах нельзя проводить данную экспертизу 2)ст. 95 ФЗ   - нельзя строить, которые застройщик не в состоянии изменить

  Просим обратить  внимание на тот факт , что в поселке Абрамцево отсутствует центральная канализация и все фекалии и отходыСбрасываются жителями в лес, отсутсвует  газоснабжение , топят печки дровами и торфом , все это негативно влияет на парк  " Лосинный Остров"   В СВЯЗИ С ЭТИМ НАШ ЗАСТРОЙЩИК ГОТОВ ПРОЛОЖИТЬ  КОММУНИКАЦИИ БОЛЬШЕЙ МОЩНОСТИ ДЛЯ КАНАЛИЗАЦИИ, ГАЗОСНАБЖЕНИЯ,ВОДОСНАБЖЕНИЯ,ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ  с тем , чтобы подключить весь поселок Абрамцево ко всем коммуникациям  И ТЕМ САМЫМ ИСКЛЮЧИТЬ НЕГАТИВНОЕ ВЛИЯНИЕ НА  парк  "Лосинный Остров"!!!БЫЛИ ПРОЛОЖЕНЫ НОВЫЕ АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ ДОРОГИ.  Мы неоднократно обращались в инстанции : Минприроды, Росприроднадзор, прокуратуру, Минстрой, Администрацию г.Балашихи. Имеется множество отписок нас гоняют по кругу и мы Просим Вас помочь в решении нашего вопроса.  

С уважением, дольщики  ЖК " Гольяново Парк"